Kiến nghị bổ sung hơn 3.300 tỷ đồng xây dựng cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc – Liên Khương; Giá cao, chung cư tại TP HCM vẫn “khan hàng”… là tin tức xây dựng – bất động sản đáng chú ý.

Điểm tin BĐS ngày 15/7: Giá cao, chung cư tại TP HCM vẫn “khan hàng”

Mặc dù giá chung cư sơ cấp đang ở mức cao, thị trường tại TP HCM vẫn ghi nhận tỉ lệ giao dịch mua bán rất tốt. Nhiều dự án đạt tỉ lệ bán lên tới 90% ngay trong ngày mở bán.

Tại Hội nghị tiêu điểm thị trường bất động sản TP HCM và Hà Nội ngày 9/7, CBRE Việt Nam báo cáo rằng trong 6 tháng đầu năm 2024, nguồn cung bất động sản nhà ở tại hai thành phố này diễn biến trái chiều.

TP HCM chỉ có khoảng 2.000 căn hộ chào bán mới, trong khi Hà Nội tăng gần gấp bốn lần so với quý trước, đạt xấp xỉ 8.500 căn.

Thị trường chung cư Hà Nội ghi nhận sức mua tăng mạnh, với số căn bán được trong nửa đầu năm 2024 vượt mức của cả năm 2023.

Riêng trong quý II/2024, số căn bán đạt 10.170 căn, gấp 5 lần so với quý trước. Tại TP HCM, dù nguồn cung mới hạn chế, số căn hộ bán được trong 6 tháng đầu năm đạt 80% so với cùng kỳ năm trước, khoảng 1.700 căn.

Giá bán chung cư tại Hà Nội tiệm cận mức giá tại TP HCM ở cả hai thị trường sơ cấp và thứ cấp. Giá trung bình chung cư tại Hà Nội đạt xấp xỉ 60 triệu đồng/m², chỉ thấp hơn 3 triệu đồng so với TP HCM. So với quý trước, giá bán đã tăng 6,5% và tăng gần 25% so với cùng kỳ năm trước.

Sự hiện diện của các chủ đầu tư phía Nam và nhu cầu nhà ở tăng cao cũng góp phần đẩy giá bán sơ cấp lên cao hơn.

Ngoài ra, quỹ căn hoàn thiện và bàn giao trong 1-2 năm trở lại đây mới chỉ đạt khoảng 15.000-20.000 căn, chưa thực sự dồi dào so với giai đoạn 2019-2020 khi quỹ căn bàn giao lên tới 30.000-40.000 căn một năm.

Điều này cùng với nhu cầu nhà ở không ngừng tăng đã góp phần đẩy giá bán sơ cấp tiếp tục tăng cao hơn.

Các vùng phụ cận sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản TP HCM

Theo dự báo từ DKRA Group, thị trường bất động sản tại TP HCM và các vùng phụ cận sẽ có nhiều diễn biến tích cực trong quý III/2024.

Thanh khoản thị trường duy trì khởi sắc, với các khu vực như Bình Dương và Long An dự kiến dẫn dắt thị trường đất nền. Nguồn cung mới trong phân khúc này có thể dao động từ 450-550 nền.

Luật Đất đai có hiệu lực từ ngày 01/8/2024 dự kiến mang lại nhiều chuyển biến tích cực. Trong phân khúc căn hộ, nguồn cung và lượng tiêu thụ dự báo tiếp tục hồi phục, với căn hộ hạng A giữ vị thế chủ đạo tại TP HCM, trong khi hạng B và C dẫn dắt nguồn cung mới tại các tỉnh giáp ranh.

Nguồn cung mới cho nhà phố/biệt thự dự kiến tăng trưởng, dao động từ 950-1.050 căn, tập trung tại TP HCM, Long An, Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. Giá sơ cấp duy trì ổn định, các chủ đầu tư linh hoạt điều chỉnh phương thức thanh toán và chính sách bán hàng.

Đối với bất động sản nghỉ dưỡng, nguồn cung condotel dự báo giảm, dao động từ 400-500 căn, tập trung chủ yếu tại Đà Nẵng, Khánh Hòa và Quảng Ninh. Sức cầu chung dự kiến duy trì ở mức thấp và đà giảm kéo dài đến hết năm 2024.

Nhìn chung, thị trường bất động sản nhà ở TP HCM và vùng phụ cận trong quý II/2024 đã ghi nhận nhiều diễn biến tích cực ở các phân khúc đất nền, căn hộ và nhà phố/biệt thự, với mặt bằng giá sơ cấp không có nhiều biến động so với cùng kỳ năm 2023.

Cùng đón chờ thêm nhiều thông tin hấp dẫn về thị trường Bất động sản tại “Tin thị trường” và các thông tin dự án của nhà 𝐋𝐲𝐧 𝐏𝐫𝐨𝐩𝐞𝐫𝐭𝐲 nhé!!!

=============================================================================================

CÔNG TY CỔ PHẦN LYN PROPERTY

Fanpage: https://www.facebook.com/lynpropertjsc/ 

Hotline: 1800 9099

Dự án: https://lyn.com.vn/cat-du-an/du-an-dang-phat-trien/

Địa chỉ: Số 82, Đ.Võ Văn Tần, P.Võ Thị Sáu, Q.3, TP.Hồ Chí Minh