Căn nhắc giữa lựa chọn thuê nhà nguyên căn và thuê căn hộ để ở đối với những gia đình nhỏ hay các bạn sinh viên trong mùa tựu trường đã không còn là hình ảnh hiếm gặp.

Đặc biệt là khu vực Quận 2, điểm kết nối nhanh chóng đến nhiều trường đại học và lượng người dân đông đúc, vậy nếu ở quận 2 thì nên thuê loại nào?

Thực tế, giữa 2 loại hình này có sự khác biệt về thiết kế, tiện ích xung quanh và chi phí hàng tháng mà trong bài viết này 𝐋𝐲𝐧 𝐏𝐫𝐨𝐩𝐞𝐫𝐭𝐲 sẽ đưa ra những ưu, nhược điểm để khách hàng có thể căn nhắc đưa ra quyết định phù hợp nhất cho bản thân.

1. Ưu điểm, hạn chế khi thuê nhà nguyên căn

Thuê nhà nguyên căn là phương án khá phổ biến hiện nay khi có nhiều chủ nhà cho thuê nguyên căn nhà mặt đất của mình cho người khác sử dụng để ở hoặc có thể kinh doanh. Loại nhà nguyên căn cho thuê rất đa dạng diện tích, từ căn 1PN, 2PN, 3PN hoặc cả 1 tòa nhà 2-3 tầng.

Thuê nhà nguyên căn là giải pháp tiết kiệm đặc biệt dành cho sinh viên hoặc nhóm bạn trẻ, có thể ở ghép để tiết kiệm chi phí. Một ưu điểm lớn khi thuê nhà nguyên căn là không phải lo lắng về các khoản phí dịch vụ như phí quản lý hay gửi xe.

Bên cạnh đó, điện nước thường được tính theo giá Nhà nước nên bạn sẽ trả ít hơn so với căn hộ dịch vụ.

Trong trường hợp thuê nguyên căn 2-3 tầng, bạn có thể kinh doanh ngay tại tầng trệt, trong khi các tầng trên có thể biến thành chung cư mini, mở ra nhiều tiềm năng thu nhập.

Tuy thuê nhà nguyên căn có nhiều ưu điểm, nhưng cũng không thiếu những hạn chế cần xem xét. Bạn phải tự bảo quản đồ đạc của mình khi sống chung nhà với nhiều người.

Ngoài việc “dĩ hòa vi quý” trong tập thể, mỗi người còn phải có ý thức vệ sinh sạch sẽ, đảm bảo an ninh, trật tự để không ảnh hưởng đến người khác. Thêm nữa, ở nhà nguyên căn, bạn sẽ đối diện với các nguy cơ trộm cắp, tranh chấp với hàng xóm, chưa kể nếu vị trí trong hẻm tối, sẽ rất nguy hiểm khi đi sớm về hôm.

Nhà nguyên căn thường đã qua sử dụng nhiều năm nên sẽ “xuống cấp” phần nào. Chính vì vậy, trước khi thuê nhà nguyên căn, bạn nên căn nhắc hỏi và kiểm tra kỹ về tình trạng căn nhà nếu không muốn gặp phiền phức bởi bất cứ vấn đề gì trong tương lai.

2. Ưu điểm, hạn chế khi thuê căn hộ

Thuê căn hộ chung cư là giải pháp an cư tiện ích được nhiều người trẻ hiện nay lựa chọn. Căn hộ sẽ thuộc chung cư cao tầng hoặc thấp tầng, có nhiều loại đa dạng từ studio, 1PN đến 3PN. Thông thường, căn hộ chung cư có thiết kế mới mẻ, hiện đại, vị trí đẹp và đảm bảo an ninh cao.

Nhà chung cư được thiết kế thích hợp với các gia đình, người trẻ đi làm và phần lớn người nước ngoài có thu nhập cao, yêu thích lối sống hiện đại.

Những căn hộ thuộc dự án khu đô thị ở quận 2 thường có tiện ích nội khu đầy đủ cho cuộc sống như siêu thị mua sắm, nhà hàng, công viên, khu vui chơi trẻ em, phòng tập gym, yoga, công viên xanh. Chung cư cũng sẽ có hầm gửi xe, CCTV và bảo vệ ở khắp các khu vực nên cực kỳ an toàn.

Bên trong căn hộ được thiết kế theo phong cách mới mẻ, tiện nghi, khang trang, sạch sẽ. Đặc biệt, nhiều dự án căn hộ có view trên cao nhìn toàn cảnh thành phố về đêm rất đẹp. Ngoài ra, những không gian chung như lối đi, sảnh chờ và sân bãi luôn được vệ sinh sạch sẽ, đảm bảo mỹ quan và không khí trong lành.

Hiện tại, nhiều dự án cho thuê căn hộ quận 2 rất thu hút bởi vị trí nhiều mặt hướng sông Sài Gòn, lại có view quận 1 hoa lệ. Giá thuê căn hộ quận 2 từ 14tr/ tháng cho căn 2 phòng ngủ, 2WC.

Với mức giá này, mặc dù hơi cao so với các khu vực khác, nhưng xét về những giá trị tiện ích sống đẳng cấp nhất TP.HCM mà căn hộ quận 2 mang lại, thì mức giá này hoàn toàn phù hợp.

Tuy nhiên, khi thuê căn hộ ở Quận 2, bạn sẽ cần chi trả thêm các khoản phí dịch vụ như tiền gửi xe, bảo trì và an ninh. Ngoài ra, các căn hộ chung cư luôn trong trạng thái “hiếm có khó tìm”, đặc biệt là những căn có chất lượng tốt, vị trí thuận lợi mà giá cả phù hợp.

3. Căn nhắc giữa thuê nhà nguyên căn hay căn hộ ở quận 2?

Căn hộ chung cư ở quận 2 thường phù hợp cho các gia đình có thu nhập ổn định và trẻ nhỏ. Lợi ích của việc thuê căn hộ chung cư là bạn sẽ được tiếp cận một môi trường an ninh, tiện nghi cao cấp như hồ bơi, phòng tập thể dục, khu vui chơi cho trẻ.

Nếu bạn có thu nhập hạn chế, muốn chia sẻ tiền thuê với người khác hoặc muốn tận dụng không gian để kinh doanh, thì việc thuê nhà nguyên căn ở quận 2 sẽ tốt hơn.

Tóm lại, quyết định thuê nhà nguyên căn hay căn hộ chung cư ở quận 2 cần dựa trên nhu cầu cá nhân, khả năng tài chính và sở thích cá nhân của bạn. Hãy xem xét kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định cuối cùng để đảm bảo sự hài lòng và thoải mái trong nơi ở mới của bạn.

========================

CÔNG TY CỔ PHẦN LYN PROPERTY

🌐 Website: https://lyn.com.vn/

📞 Hotline: 1800 9099

📧 Email: info@lyn.com.vn

📌 Địa chỉ: Số 113, Đ.Trần Quốc Toản, P.Võ Thị Sáu, Q.3, TP.Hồ Chí Minh