Đánh giá và nhìn nhận từ phiên đấu giá “chảo lửa” vừa mới diễn ra gần đây, TS Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, nguồn cung thì ít mà cầu thì nhiều, có “hiện tượng” cung tăng là nhà đầu tư sẽ lao vào.

TS Nguyễn Văn Đính: Nhu cầu mua bất động sản trong dân rất mạnh, không chỉ cầu về nhà ở mà cầu về đầu tư cũng rất lớn

TS Nguyễn Văn Đính: Nhu cầu mua bất động sản trong dân rất mạnh, không chỉ cầu về nhà ở mà cầu về đầu tư cũng rất lớn

Chia sẻ tại một Hội thảo diễn ra mới đây, TS Nguyễn Văn Đính cho biết: “Theo dữ liệu nghiên cứu và đo lường từ Hội Môi giới, chúng tôi khẳng định lực cầu trong dân rất mạnh, không chỉ cầu về nhà ở mà còn cầu về đầu tư cũng rất lớn. Trong đó, kênh bất động sản được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm”.

Điều này đã thể hiện rõ rệt qua phiên đấu giá “chảo lửa” diễn ra vào ngày 10/8 vừa qua và đang tạo ra dư luận rất lớn trên thị trường bất động sản. Bởi nếu nhìn vào bối cảnh, phiên đấu giá này được thực hiện ngay sau khi các Luật liên quan đến bất động sản có hiệu lực.

Vị chuyên gia còn chia sẻ thêm, giai đoạn từ 2022-2023, đất đấu giá gần như ế ẩm, ít người quan tâm, thế nhưng chỉ 68 thửa đất tại Thanh Oai vừa qua đã tạo ra những con số “kỷ lục”, thu hút hàng nghìn người tham gia. Giá đất đai ở một số khu vực đó cũng tăng lên rất nhiều lần.

TS Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS)

“Hơn nữa, nhà đầu tư cũng đã chờ đợi khá lâu các dự án, khu vực đất đai có đầy đủ pháp lý như là đất đấu giá. Điều này cho thấy nguồn cung rất ít ỏi, còn cầu thì rất là lớn, có hiện tượng cung tăng là nhà đầu tư lao vào”, ông Đính cho hay.

Điều này chứng tỏ, nhu cầu sở hữu bất động sản của người dân hiện nay là rất lớn. Như ông Lê Văn Bình – Phó Vụ trưởng Vụ Đất đai (Bộ Tài nguyên và Môi trường) từng nói: “Với phân khúc nhà ở, không chỉ khó khăn vì nguồn cung không đủ cầu, mà nhiều người “không thiếu nhà ở” nhưng lại cũng muốn tham gia đầu tư cho nên dẫn đến tình trạng thiếu”.

Bất động sản khu công nghiệp hay các loại bất động sản khác thì không phải ai cũng đầu tư được, vì phải là những nhà đầu tư lớn mới có thể tham gia. Còn đối với nhà ở, cá nhân cũng tham gia được, ai cũng muốn mua, ai cũng muốn đầu tư vào đó, dẫn đến bị đẩy giá lên và gây nên những khó khăn cho thị trường, ông Bình giải thích thêm.

“Tuy nhiên, đây là vấn đề chung của toàn thị trường nên chúng ta phải chấp nhận cả những người mua để dùng và mua để đầu tư. Nhưng cần hướng đến những người có nhu cầu về nhà ở nhưng chưa có nhà ở thì nhà nước phải đáp ứng nhu cầu này cho họ”, Phó Vụ trưởng Vụ Đất đai nhận định.

Cùng đón chờ thêm nhiều thông tin hấp dẫn về thị trường Bất động sản tại “Tin thị trường” và các thông tin dự án của nhà 𝐋𝐲𝐧 𝐏𝐫𝐨𝐩𝐞𝐫𝐭𝐲 nhé!!!

=============================================================================================

CÔNG TY CỔ PHẦN LYN PROPERTY

Fanpage: https://www.facebook.com/lynpropertjsc/ 

Hotline: 1800 9099

Dự án: https://lyn.com.vn/cat-du-an/du-an-dang-phat-trien/

Địa chỉ: Số 82, Đ.Võ Văn Tần, P.Võ Thị Sáu, Q.3, TP.Hồ Chí Minh