LUẬT ÁP DỤNG SỚM, BẤT ĐỘNG SẢN HỒI PHỤC SỚM
Nếu 3 bộ luật Đất đai, luật Nhà ở, luật Kinh doanh bất động sản được Quốc hội cho phép áp dụng sớm từ ngày 1.7, thị trường bất động sản kỳ vọng sẽ hồi phục vào cuối năm 2024 và bình thường trở lại vào năm 2025.
![Hồi phục](https://lyn.com.vn/wp-content/uploads/2024/05/2-2.png)
Luật áp dụng sớm, bất động sản hồi phục sớm
Luật áp dụng sớm, bất động sản hồi phục sớm
Dự kiến tại kỳ họp thứ 7 của Quốc hội sẽ xem xét đề xuất của Chính phủ và Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề nghị áp dụng sớm 6 tháng kể từ ngày 1.7 đối với luật Đất đai 2024, luật Nhà ở, luật Kinh doanh bất động sản (BĐS).
Đồng thời, Quốc hội cũng sẽ xem xét 2 dự thảo Nghị quyết thí điểm của Quốc hội gồm: Nghị quyết về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất mà đất đó không phải là đất ở;
Và Nghị quyết về thí điểm thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải phóng mặt bằng thành dự án độc lập đối với đối tượng thí điểm là các dự án đầu tư công nhóm B, C.
PGS-TS Nguyễn Quang Tuyến, Phó chủ tịch Hội đồng Trường Đại học Luật Hà Nội, cho rằng nếu các bộ luật trên được thông qua sớm sẽ tác động rất tích cực tới thị trường.
Như luật Đất đai mới hỗ trợ việc tiếp cận thị trường đất đai của các tổ chức kinh tế, các nhà đầu tư, giúp phân khúc BĐS nông nghiệp khởi sắc, nhộn nhịp hơn. Luật Đất đai cũng đã cởi mở hơn rất nhiều với quy định tạo thuận lợi cho Việt kiều mua nhà, đất như người dân trong nước.
![](https://lyn.com.vn/wp-content/uploads/2024/05/Noi-dung-doan-van-ban-cua-ban-4.png)
Các bộ luật trên được thông qua sớm sẽ tác động rất tích cực tới thị trường Bất động sản
Luật Kinh doanh BĐS sẽ vừa gỡ vướng, vừa thanh lọc thị trường với các quy định kiểm soát môi giới, giao dịch…
Trong khi luật Nhà ở giúp tăng khả năng tiếp cận nhà ở cho người dân. Tuy nhiên, các bộ luật đều sẽ có độ trễ chính sách nên để bảo đảm hiệu quả thực thi, trong quá trình chờ đợi “ngấm”, cần nghiên cứu nâng cao công tác phổ biến, tuyên truyền pháp luật, cũng như nâng cao năng lực thực thi, áp dụng của cơ quan quản lý địa phương.
Đồng quan điểm, TS Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội BĐS VN, cho rằng thị trường BĐS sẽ sớm quay trở lại trạng thái bình thường “mới” khi các bộ luật sớm có hiệu lực.
Bởi khi các bộ luật trên đi vào cuộc sống sẽ giúp thị trường ngày càng minh bạch, rõ ràng cho mọi thành phần kinh tế tham gia; đồng thời giúp tăng nguồn cung, nhất là nguồn cung nhà ở xã hội, trong lúc nhu cầu về nhà ở vẫn duy trì ở mức cao khi được củng cố bởi tăng trưởng kinh tế, quá trình đô thị hóa mạnh mẽ.
Đến nay, theo TS Đính, số lượng các nhà đầu tư sẵn sàng quay trở lại thị trường đã tăng lên, trong bối cảnh có nhiều dự án được mở bán, giới thiệu ra thị trường hơn.
Trong thời gian tới, phân khúc BĐS bán lẻ sẽ đón nhận thêm hàng trăm nghìn m2 diện tích thuê mới chất lượng. BĐS công nghiệp tiếp tục duy trì vị thế tăng trưởng tích cực. Trong khi BĐS du lịch, nghỉ dưỡng dù khó phục hồi trong ngắn hạn nhưng sẽ có thêm nhiều tín hiệu tích cực. Đặc biệt là sản phẩm condotel, căn hộ cao tầng gắn với du lịch nghỉ dưỡng thuộc những địa bàn du lịch truyền thống, trọng điểm.
Cùng đón chờ thêm nhiều thông tin hấp dẫn về thị trường Bất động sản tại “Tin thị trường” và các thông tin dự án của nhà 𝐋𝐲𝐧 𝐏𝐫𝐨𝐩𝐞𝐫𝐭𝐲 nhé!!!
=============================================================================================
CÔNG TY CỔ PHẦN LYN PROPERTY
Website: https://lyn.com.vn/
Hotline: 1800 9099
Dự án: https://lyn.com.vn/cat-du-an/du-an-dang-phat-trien/
Địa chỉ: Số 82, Đ.Võ Văn Tần, P.Võ Thị Sáu, Q.3, TP.Hồ Chí Minh
ĐỌC NHIỀU NHẤT
![CHÀO MỪNG NGÀY QUỐC KHÁNH 02.09](https://lyn.com.vn/wp-content/uploads/2024/09/457354573_122134831262321579_5304014509019523402_n-350x240.jpg)
CHÀO MỪNG NGÀY QUỐC KHÁNH 02.09
![NỘI DUNG HOẠT ĐỘNG CỦA SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN THEO LUẬT MỚI](https://lyn.com.vn/wp-content/uploads/2024/08/2-8-350x240.png)
NỘI DUNG HOẠT ĐỘNG CỦA SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN THEO LUẬT MỚI
![NHỮNG LỖI CẦN TRÁNH KHI THIẾT KẾ GIẾNG TRỜI](https://lyn.com.vn/wp-content/uploads/2024/08/1-7-350x240.png)
NHỮNG LỖI CẦN TRÁNH KHI THIẾT KẾ GIẾNG TRỜI
![THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN PHÁT TRIỂN ỔN ĐỊNH](https://lyn.com.vn/wp-content/uploads/2024/08/2-7-350x240.png)
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN PHÁT TRIỂN ỔN ĐỊNH
![CĂN HỘ SANG TRỌNG VỚI THIẾT KẾ CỰC BẮT MẮT](https://lyn.com.vn/wp-content/uploads/2024/08/1-6-350x240.png)
CĂN HỘ SANG TRỌNG VỚI THIẾT KẾ CỰC BẮT MẮT
![TS NGUYỄN VĂN ĐÍNH: NHU CẦU MUA BẤT ĐỘNG SẢN TRONG DÂN RẤT MẠNH, KHÔNG CHỈ CẦU VỀ NHÀ Ở MÀ CẦU VỀ ĐẦU TƯ CŨNG RẤT LỚN](https://lyn.com.vn/wp-content/uploads/2024/08/2-5-350x240.png)